Сделки с недвижимостью

Покупка любого недвижимого имущества достаточно сложный процесс, сопровождающийся значительными сопутствующими рисками, что делает в наше время всё более востребованным  юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Оно даёт определённые гарантии законности сделки, а так же служит минимизации вышеназванных рисков приобретения недвижимости. Профессиональные юристы нашей компании всегда к вашим услугам.

Риски, присутствующие при приобретении объектов недвижимости

В своей практике юристы по недвижимости компании «Лигал-концепт» неоднократно становились свидетелями попыток мошеннических действий в процессе осуществления сделок с недвижимостью. Самые распространённые на сегодняшний день:

  • продажа недвижимости по поддельной доверенности
  • продажа недвижимости, находящейся под арестом или обременением
  • продажа недвижимости граждан, которых насильно или обманом лишили данной собственности
  • продажа нескольким лицам, неоднократная продажа
  • попытки реализации не пренадлежащей продавцу собственности

Юридическая чистота сделок с недвижимостью

При подготовке к сделке продавец обязательно должен предоставить, а покупатель досконально проверить следующие документы:

  • Полномочия лица на подписание договора купли-продажи. Необходимо сверить доверенность, паспортные данные и т.д.
  • Установить подлинность право-устанавливающих документов: свидетельства о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, договоров на куплю-продажу, мены, приватизации, дарении
  • В случае необходимости, разрешение второго супруга, разрешение органов опеки
  • Кроме того, должны быть предоставлены справка из налоговой об уплате налога на имущество, справка из БТИ по форме 11 А, копии финансово-лицевых счетов, выписка из домовой книги, справка ЖЭУ об отсутствии задолженности по оплате услуг ЖКХ
  • Передача денежных средств должна осуществляться исключительно в банке.

Одним из направлений деятельности компании «Лигал-концепт» является правовое сопровождение сделок с недвижимостью, обеспечивающее комплексный подход к структурированию, проверке чистоты сделки и юридически правильному оформлению. В нашем офисе всегда к вашим услугам юрист по недвижимости и юрист по земельным вопросам. Отдельного внимания требует приватизация в г. Санкт-Петербург, представляющая собой передачу в частную собственность государственного или муниципального имущества. Ключевой момент в данной категории дел — это сроки оформления. Наши специалисты помогут вам в кратчайшие возможные сроки осуществить приватизацию в Санкт-Петербурге. Земельный юрист поможет разобраться с таким вопросом, как приватизация участка или аренда земель соответствующей категории.

Перечень основных услуг в сфере сделок с недвижимостью:

  • комплексное сопровождение сделки с недвижимостью
  • правовая экспертиза документов
  • сбор необходимой информации об объекте недвижимого имущества (притязания, ограничения, обременения)
  • составление договоров купли-продажи, аренды, ипотеки и др.
  • подготовка документов для государственной регистрации права на недвижимость
  • подача и получение документов о государственной регистрации сделки с недвижимостью
  • прочие услуги

Если вам необходимо оформить недвижимость, землю, дачный участок, составить договор купли-продажи, составить договор аренды, приватизировать квартиру, согласовать перепланировку квартиры или изменить назначение помещения, например, из жилого в нежилое — обращайтесь и мы постараемся свести ваши хлопоты к минимуму.

Задать вопрос